本篇文章給大家談談建筑材料漲價如何調整，以及建筑材料價格上漲能否要求調價對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鋼材、水泥、混凝土等建材價格飛漲,建筑企業(yè)要如何應對?
• 2、總價包干合同材料漲價能否調價
• 3、材料費調整的依據(jù)是什么
• 4、材料,工程設備單價變化超過5%,超過部分的價格按兩種方法之一進行調整...

鋼材、水泥、混凝土等建材價格飛漲,建筑企業(yè)要如何應對?

做生意是一門藝術，而不是自然科學，沒有統(tǒng)一，標準的答案，它需要耐心的體會和學習，靠一個“悟”字來體現(xiàn)其精髓。

數(shù)字化管理在本質上是幫助我們提高產(chǎn)品和服務的供給質量與效率，進而實現(xiàn)降本增效。建筑企業(yè)向精細化管理轉型要做好三個層面的建設與銜接。

(二)成本上升給建筑企業(yè)盈利能力帶來變數(shù) (1)建筑材料價格持續(xù)上漲 2007年10月份開始，鋼材的價格持續(xù)上漲。2008年2月份以來，鐵礦石漲價65%，建筑鋼材價格較2007年漲幅明顯。

總價包干合同材料漲價能否調價

因為當時談的是，這樣一個柜子（圖紙）的總價。單價合同不多解釋。相當于上面例子，先不算總價，合同簽訂，板材每展開平米300元，按實際結算。區(qū)別還是很明顯的。

當然，合同變更必須是非實質性內(nèi)容的變更，變更后的合同關系與原合同關系應當保持同一性；綜上所述，固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定價格的合同。

建設工程合同約定對工程總價或材料價格實行包干的，如合同有效，工程款應按該約定結算。【因情勢變更導致建材價格大幅上漲而明顯不利于承包人的，承包人可請求增加工程款。

材料費調整的依據(jù)是什么

1、調整依據(jù)不同：工程人工費調整依據(jù)當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的人工費指導價，而材料費調整依據(jù)則是市場價格和造價管理部門發(fā)布的材料價格信息。

2、依據(jù)：按施工圖計算鋼筋用量，以市場價格-信息價來計算差價。在建設工程項目中，構成直接費的人工費占20%，材料費約占70%～75%，機械費約占5%左右。由此而論，材料價格取定的高、低將會直接引起工程建設費用的高、低。

3、人工費調價原則 從招標工程招標基準日到工程竣工期間政策人工費標準有調整的，調整人工費差額。

4、年以來，全國范圍內(nèi)的物價呈上升趨勢，建設工程要素如鋼材、水泥及建筑勞務用工價格持續(xù)上漲。

5、按實調整與綜合系數(shù)相結合。據(jù)統(tǒng)計，在材料費中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費32%.而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。

6、材料費上漲百分之十及以上可以重新調價調差。原則按雙方簽訂的合同相關條款進行調價，一般合同約定漲價幅度超過百分之五可以調價。十四天內(nèi)未提交報告的，應視為不存在調價請求。物價變化是可以調整合同價款的。

材料,工程設備單價變化超過5%,超過部分的價格按兩種方法之一進行調整...

超過部分的價格應按照本規(guī)范附錄A的方法計算調整材料、工程設備費?！辈牧?、工程設備價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。

承包人購買的材料設備，應在中約定可調材料、工程設備價格變化的范圍和幅度，如沒有約定，則按照規(guī)定出現(xiàn)變化的材料、工程設備單價變化超過5%，施工臺班單價變化超過10%，超過部分價格予以調整。調整金額須計入結算金額中。

按實調整法（即抽樣調整法）：此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應材料定額預算價格和定額含量，抽料抽量進行調整計算價差的一種方法。

按照GB50500-2013的第2條，材料及設備是應該約定價格風險幅度的，無約定的按5%算，超過部分再按“價格指數(shù)法或造價信息法”調整。兩種調整方法中，人工費沒有風險幅度，按政策變化算，是多少調多少。

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