大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于樓盤建筑材料優(yōu)勢(shì)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹樓盤建筑材料優(yōu)勢(shì)的解答，讓我們一起看看吧。

為什么一些房地產(chǎn)公司發(fā)展得那么好？優(yōu)勢(shì)在哪里？

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截至到11月底，國內(nèi)已有25家公司成為千億房企。其中碧桂園、萬科與恒大均超5000億元，3家企業(yè)銷售額均值為5841.7億元，同比增長率均值為18.7%；1000億-5000億的企業(yè)共22家，銷售額均值為1725.3億元，同比增長率均值為58.3%，其中，融信、藍(lán)光發(fā)展兩家企業(yè)首次跨入千億陣營。500億-1000億的企業(yè)有27家，銷售額均值為675.8億元；100億-500億的企業(yè)銷售額均值為317.7億元；前100名的房企門檻升至236.3億元。

如今，銷售業(yè)績突破千億成為眾多房企的目標(biāo)，特別是對(duì)規(guī)模房企而言，千億是生死線，三千億或五千億是發(fā)展線。到了三五千億，或許仍有被后面房企超越的可能，但已無生存之憂；而上了千億的房企，被人干趴下的概率也大為減小。

2017年有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言過，2018年不出意外的話會(huì)出現(xiàn)21~24家銷售規(guī)模突破千億的公司，2020年千億房企會(huì)超過30家。就目前來看，這一預(yù)測(cè)已提前完成。2018年樓市迎來低溫，在這樣的背景下，為何房企看上去依舊發(fā)展地很好，以至于又有幾家房企擠進(jìn)千億房企的大軍中？

原來，許多房企的銷售增長通過上半年的二三線城市突飛猛進(jìn)，下半年的沖刺模式，才得以穩(wěn)住千億房企的寶座，甚至是擠進(jìn)這一行列中來。

做過財(cái)務(wù)成本核算和項(xiàng)目管理：一，優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司資金周轉(zhuǎn)效率很高，從拿地皮開始，挖坑打地基到銷售蓋得差不多的房子，8個(gè)月就可以回籠資金，資金周轉(zhuǎn)很快，所以貸款利息成本壓得很低；二，大型房地產(chǎn)公司對(duì)于建筑材料和裝修材料盡量采取全國招投標(biāo)，在保證質(zhì)量的前提下極大地降低采購價(jià)格！優(yōu)勢(shì)在于：規(guī)模和效率！

混的好和活得好是兩碼事

混的好是眼前，局限于自己，想辦法把錢賺到自己腰包。……

開發(fā)商發(fā)展好，看他模式怎么樣。產(chǎn)品定位。

比如現(xiàn)在開發(fā)商打造什么什么新城。

前提是需要一個(gè)模式，比如ppp模式，私人企業(yè)等企業(yè)與政府合作的模式（華夏幸福）之所以華夏幸福能在環(huán)京區(qū)域發(fā)展那么好

現(xiàn)在農(nóng)村建房，外墻用瓷片還是真石漆好些？大家上圖分享一下心得？

現(xiàn)在的農(nóng)村自建房外墻到底用什么材料裝修的問題，讓很多人的糾結(jié)不已，有說瓷磚耐用比較好的，也有說真石漆不怕掉比較安全的。那到底農(nóng)村自建房哪種材料比較好呢？又是哪種材料的使用率比較高呢？在這里我從農(nóng)村自建房的實(shí)際情況來給朋友們分析一下。

農(nóng)村自建房外墻使用瓷磚裝修，成本雖然比較高，但是效果非常好，不但耐用同樣也耐新。

可能我這人比較念舊吧，有很多人問過我這個(gè)問題到底是真石漆好還是瓷磚好，我的回答是非?？隙ǖ模r(nóng)村自建房外墻裝修肯定是瓷磚好。外墻鋪貼瓷磚雖然成本比較高，但是成本高有高的價(jià)值，瓷磚外墻不僅看起來整潔光亮，而且顏色保真時(shí)間長，同樣使用壽命也長。

單單從外觀表面來說，十年八年之后瓷磚外墻的房子跟新建的沒什么兩樣，光是這一點(diǎn)就是真石漆無法相比的，真石漆過了十年八年顏色早已經(jīng)不知道變了多少回了。至于大家所說的瓷磚容易脫落的問題，這只是施工工藝問題，其實(shí)和瓷磚無關(guān)，實(shí)在擔(dān)心的話完全可以選擇小規(guī)格瓷磚，相對(duì)來說熱脹冷縮會(huì)好很多。

農(nóng)村自建房外墻使用真石漆裝修，成本比較低，工期比較快，但技術(shù)要求其實(shí)非常高，質(zhì)量不好容易空鼓脫落，而且使用壽命不長。

外墻真石漆走進(jìn)農(nóng)村的時(shí)間實(shí)際并不長，也就是這幾年而已，在我看來真石漆最大的優(yōu)點(diǎn)就是便宜，所以在我們這邊的農(nóng)村自建房，只有那些需要節(jié)省成本的極少數(shù)人才會(huì)選擇真石漆。大家認(rèn)為真石漆工期短所以施工肯定也簡單，其實(shí)真石漆的施工技術(shù)要求還是比較高的，底漆、施工程序、面漆質(zhì)量，每一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)只要有一點(diǎn)沒做好，過不了幾年空鼓脫落那就是必然的事情。更何況真石漆的使用壽命是一個(gè)致命的弱點(diǎn)，等到十幾二十年過后，難道還真的有誰會(huì)把自己的房子重新翻新？這好像是非常難的一件事情。

所以不管從哪一個(gè)方面來說，個(gè)人覺得農(nóng)村自建房的外墻裝修還是應(yīng)該選擇瓷磚，不考慮成本的話也可以選擇石材。選擇真石漆外墻說白了也就是圖個(gè)新鮮（剛剛做好的時(shí)候外觀效果確實(shí)不差），省點(diǎn)成本而已，真正要想持久耐新還是不要奢望了，做了真石漆沒幾年就后悔的不行的例子還是有很多的。當(dāng)然，這都是個(gè)人的看法，有不同觀點(diǎn)的朋友輕點(diǎn)噴（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

還是瓷磚好，石漆不耐用，跟廠家了解過說石漆最多20年就沒用了，瓷磚還好一點(diǎn)，去在老家修房子從一開始規(guī)劃設(shè)計(jì)就是用石漆的，要買石漆時(shí)候了解石漆到不行才改用瓷磚，用瓷磚效果也不錯(cuò)，用薄磚

一，真石漆

優(yōu)點(diǎn)：防水，抗老化，造型容易，易清洗，施工簡易。施工，原材料，成本低。

缺點(diǎn)：成膜過程容易開裂。在施工時(shí)覆蓋不均勻所出生的，暴曬后偶爾會(huì)出現(xiàn)裂縫和脫皮現(xiàn)象。

施工分為噴涂施工和刮涂施工。成本價(jià)錢40-80元不等（材料，人工）。

二，鋪貼瓷磚

優(yōu)點(diǎn)：造型美觀，原材料多樣化可以選擇。

缺點(diǎn)：施工人工成本貴，一般外墻磚都是小塊的，比較費(fèi)工費(fèi)時(shí)，還需要勾縫，施工工藝復(fù)雜。墻體出現(xiàn)裂縫漏水，補(bǔ)漏困難。陽光暴曬容易脫殼掉落，安全隱患危險(xiǎn)系數(shù)高。

成本價(jià)錢100-200元不等（人工，材料）。

優(yōu)缺點(diǎn)都有，看個(gè)人喜好，沒有最好的，自己喜歡就是最好的。

到此，以上就是小編對(duì)于樓盤建筑材料優(yōu)勢(shì)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于樓盤建筑材料優(yōu)勢(shì)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。