大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑材料財(cái)產(chǎn)租賃合同的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑材料財(cái)產(chǎn)租賃合同的解答，讓我們一起看看吧。

辦正規(guī)房屋租賃合同需要什么證件？

以下將辦理租房合同時(shí)的過程及相關(guān)證件說明如后：

房東產(chǎn)權(quán)人之一應(yīng)到場(chǎng)，并出示房產(chǎn)證原件和到場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人身份證原件。如房東本人無法到場(chǎng)，到場(chǎng)的被委托人除需出示房產(chǎn)證、房東和本人身份證原件外，直系親屬的需提供相關(guān)證明（戶口本和結(jié)婚證等），非直系親屬的需提供委托書，最好是現(xiàn)場(chǎng)與房東做視頻確認(rèn)。承租人應(yīng)提供身份證或護(hù)照原件，本人無法到場(chǎng)的證件要求參照上述操作。

簽訂合同時(shí)，上下家協(xié)商一致的意見都應(yīng)該逐條填入租房合同。租房合同填寫完畢，上下家分別簽字確認(rèn)。合同簽訂后，上下家將合同、房產(chǎn)證（主要信息頁）和身份證（放在合同上）拍照留存，將合同原件給上下家各一份。

租房合同簽訂后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金應(yīng)轉(zhuǎn)賬至房東名下的銀行賬戶；社顧應(yīng)協(xié)助出具收款收據(jù)，由房東或被委托人簽字。

2021年房屋租賃合同依據(jù)民法典還是合同法？

今天很高興來回答這個(gè)問題，2021年房租租賃合同依據(jù)民法典，民法典中包含合同法，房屋租賃合同是指房屋出租人與承租人之間，以承租人定期給付約定租金形式，雙方就房屋租賃相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意而簽署的協(xié)議。關(guān)于租賃合同，民法典在原有合同法的基礎(chǔ)上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人權(quán)益的基礎(chǔ)上，也更加兼顧出租人的權(quán)益。

房屋租賃合同屆滿或提前解除，裝修費(fèi)用該怎么承擔(dān)？

看合同約定沒約定的，如果房東解除合同，賠償剩余殘值。租賃方解除合同，房東可以不賠償《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

如果把房子租給別人了簽了10年合同，中途房主欠錢法院可以拍賣房產(chǎn)嗎？

法院有權(quán)拍賣，但租賃合同繼續(xù)有效?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！备鶕?jù)買賣不破租賃原則如果說是先出租后抵押的，拍賣之后，取得房屋的人自動(dòng)成為租賃合同的出租人，租賃合同繼續(xù)有效。另外，合同不能繼續(xù)的，可以根據(jù)租賃合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效。查封是債權(quán)人為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，申請(qǐng)法院采取的一種保全或執(zhí)行措施，目的是限制債務(wù)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處分。房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對(duì)申請(qǐng)人不發(fā)生效力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條第二款：“對(duì)第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財(cái)產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。”

同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào))第三十一條第二款：“拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣。”對(duì)于租賃關(guān)系成立在先，法院查封在后的，我國司法機(jī)關(guān)對(duì)承租人的權(quán)利是有一定保障的。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑材料財(cái)產(chǎn)租賃合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑材料財(cái)產(chǎn)租賃合同的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。