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建筑材料廠用地性質是什么（建材市場用地性質）

建筑資訊網 2024-01-05 14:17:39 353

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土地性質分為哪幾種?

我國的土地使用權性質有兩種：一種是國有入地。

根據《土地管理法》，土地性質分為農用地，建設用地和未利用地。土地分類：按所有權性質，分國有土地和集體土地。按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。按利用現(xiàn)狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。

土地性質分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據土地性質不同使用年限也不同。

1、法律分析：可以，可以綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。

2、所以不管怎么看，工業(yè)用地都是不太適合開幼兒園的。如果真是周圍的居民對幼兒園有強烈的需要并且周圍3公里并沒有合適的場地，工業(yè)用地也需要重新整改，很多地方要做調整這樣你的房屋成本會提高。

3、城市逐漸擴張，自然形成商業(yè)區(qū)，已經不適合開辦工廠的地域，默認可以開展商業(yè)活動。有些地方政府會要求業(yè)主改變用地性質轉為商業(yè)用地，補交土地差價，在政策上會有很大優(yōu)惠。

4、可以，但需要等量置換。并需要批準。以東莞市為例，東莞擬將嚴格限制線內工業(yè)用地調整為其他用途，對工業(yè)用地擅自改變用途的，工業(yè)用地使用權或被無償收回。

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