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建筑材料影響得房率嗎（建筑材料的影響）

建筑資訊網(wǎng) 2023-12-09 04:17:09 369

今天給各位分享建筑材料影響得房率嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑材料的影響進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

建筑材料影響得房率嗎（建筑材料的影響）

得房率是什么意思?

1、得房率究竟是什么？得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

2、得房率指的是可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

3、得房率影響因素除建筑形態(tài)不同類型的危害外，有一些房地產(chǎn)商可以通過多種方式提升“得房率”，在沒有附加提升公攤面積的水平上，從室內(nèi)設(shè)計(jì)上盡可能擴(kuò)張應(yīng)用面積，秘密武器便是半封閉陽臺(tái)和落地飄窗。

4、得房率這個(gè)概念在建筑上是沒有的，只是在市場(chǎng)銷售過程中出現(xiàn)的，這個(gè)概念理解起來有幾種不同的說法，沒個(gè)絕對(duì)正確的標(biāo)準(zhǔn)。

5、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)建筑面積比套內(nèi)使用面積要大一些。房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

影響得房率的主要因素有哪些

1、公攤面積的大小最直接地影響了得房率的高低。

2、影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。

3、影響得房率的因素主要在于房屋的公攤面積的大小。房屋公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建筑面積和整棟建筑服務(wù)的公用用房。還包括單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

4、這就是其中所說的得房率以及公攤率對(duì)于公攤大家應(yīng)該都知道，可是有關(guān)得房率也許了解的都不是很多了，那么影響得房率的因素有哪些以及多少的得房率才正常。

得房率是什么意思?新房得房率怎么算

1、得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。

2、所謂得房率，指的是套內(nèi)建筑面積與整套建筑面積之比，計(jì)算公式為(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積，比如說現(xiàn)有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=0.8，也就是80%。

3、得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。備注：套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)面積三部分組成的。

4、得房率是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實(shí)際使用面積大小的標(biāo)準(zhǔn)之一。得房率越高，實(shí)際使用面積越大，房屋購(gòu)買價(jià)值越高。

5、公攤面積小的房子對(duì)于樓房中的樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，也就意味著公攤面積大，得房率低，反之亦然，公攤面積小，得房率就高了。

6、新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會(huì)直接展示給購(gòu)房者。實(shí)際去看房時(shí)，銷售人員會(huì)告知得房率有多少。

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