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本文目錄一覽：

• 1、工程材料價(jià)格調(diào)整辦法?
• 2、一級(jí)建造師材料價(jià)格波動(dòng)多少可以調(diào)整
• 3、工程鑒定甲乙雙方認(rèn)價(jià)材料高于市場(chǎng)價(jià)是否可調(diào)?
• 4、裝飾工程結(jié)算時(shí)能否改變中標(biāo)預(yù)算中材料的價(jià)格?
• 5、建筑材料價(jià)格上漲怎樣申請(qǐng)調(diào)價(jià),它的法律依據(jù)是什么?
• 6、...綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎?

工程材料價(jià)格調(diào)整辦法?

1、按實(shí)調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）：此法是工程項(xiàng)目所在地材料的實(shí)際采購(gòu)價(jià)（甲、乙雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價(jià)格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算價(jià)差的一種方法。

2、② 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。

3、加強(qiáng)對(duì)材料的計(jì)量工作材料的計(jì)量一方面是記錄材料用于工程項(xiàng)目的時(shí)間，以確認(rèn)該材料所對(duì)應(yīng)的材差標(biāo)準(zhǔn)；另一方面是記錄材料使用于工程項(xiàng)目的具體部位，以確定該材料是否屬于調(diào)差的范圍。

4、法律客觀：《民法典》第五百一十三條執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。

5、主要建筑材料價(jià)格調(diào)整辦法（一）材料價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)需在招標(biāo)文件及施工合同中明確約定。

6、年以來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)的物價(jià)呈上升趨勢(shì)，建設(shè)工程要素如鋼材、水泥及建筑勞務(wù)用工價(jià)格持續(xù)上漲。

一級(jí)建造師材料價(jià)格波動(dòng)多少可以調(diào)整

為了應(yīng)對(duì)價(jià)格波動(dòng)，鋼材交易合同或定價(jià)機(jī)制會(huì)規(guī)定以特定的基準(zhǔn)價(jià)格為參考，然后根據(jù)市場(chǎng)行情的變化進(jìn)行調(diào)整。這樣的基準(zhǔn)價(jià)格可以是過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)的平均價(jià)格、國(guó)際市場(chǎng)的指標(biāo)價(jià)格，或者其他相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格。

其余材料波動(dòng)幅度在基準(zhǔn)價(jià)±5%以內(nèi)的材料價(jià)格不作調(diào)整，超出±5%按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

也是懲罰有責(zé)任者原則，在計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工時(shí)期的2個(gè)價(jià)格指數(shù)選低的。 考點(diǎn)6：招標(biāo)時(shí)定的材料或設(shè)備暫估價(jià)，施工過(guò)程中價(jià)格確定了，怎么進(jìn)行工程價(jià)款調(diào)整。 考點(diǎn)7：不可抗力的后果承擔(dān)。

工程鑒定甲乙雙方認(rèn)價(jià)材料高于市場(chǎng)價(jià)是否可調(diào)?

1、在結(jié)算時(shí)，可以調(diào)整材料的差價(jià)。 例如。鋼筋投標(biāo)價(jià)為4000元/噸，風(fēng)險(xiǎn)范圍為%。實(shí)際結(jié)算是鋼筋認(rèn)價(jià)為5000元/噸。則每噸鋼筋的材料差價(jià)為：1*(5000-4000*05)=880元。

2、建筑工程合同價(jià)格包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包干，施工方是不能以鋼材價(jià)格上漲要求甲方增加材料價(jià)格了。在建筑施工活動(dòng)中，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)金錢進(jìn)行衡量，即風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。

3、由施工單位呈報(bào)給建設(shè)單位的材料認(rèn)價(jià)單，經(jīng)建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)后，無(wú)論與市場(chǎng)價(jià)相比是高是低，結(jié)算審計(jì)時(shí)都不能改動(dòng)。另外糾正你一個(gè)錯(cuò)誤，施工單位在竣工驗(yàn)收后是辦理結(jié)算，決算是建設(shè)單位針對(duì)某一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目而言的。

裝飾工程結(jié)算時(shí)能否改變中標(biāo)預(yù)算中材料的價(jià)格?

現(xiàn)在采用工程量清單計(jì)價(jià)，采用的是固定單價(jià)合同，投標(biāo)的時(shí)候?qū)γ恳粋€(gè)清單項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，你所報(bào)的這個(gè)價(jià)叫綜合單價(jià)，中標(biāo)了以后，在合同實(shí)施過(guò)程，和最后的結(jié)算，這個(gè)價(jià)都是不允許變動(dòng)的，變動(dòng)是每一個(gè)清單項(xiàng)目的工程量。

裝修材料的價(jià)格受市場(chǎng)供需關(guān)系、季節(jié)、品牌等多種因素影響，可能在裝修過(guò)程中發(fā)生變化。比如，某種瓷磚的預(yù)算價(jià)格可能是每平方米100元，但在實(shí)際購(gòu)買時(shí)，由于市場(chǎng)供應(yīng)緊張，價(jià)格可能上漲到120元每平方米。

一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。

■對(duì)原預(yù)算書最終項(xiàng)目的認(rèn)定。在原預(yù)算書的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對(duì)增減項(xiàng)目加以確認(rèn)?！鰧?duì)工程量的認(rèn)定。

比對(duì)預(yù)算。對(duì)原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。這主要是因?yàn)樵谘b修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化。計(jì)算增減費(fèi)用。

建筑材料價(jià)格上漲怎樣申請(qǐng)調(diào)價(jià),它的法律依據(jù)是什么?

對(duì)于固定總價(jià)合同及固定單價(jià)合同，履行過(guò)程中，建筑施工企業(yè)往往主張因材料、人工價(jià)格上漲，需要對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，而發(fā)包人認(rèn)為，合同為總價(jià)包干或單價(jià)包干合同，合同價(jià)款不因材料、人工價(jià)格上漲而調(diào)整。

市場(chǎng)價(jià)格上漲明顯，由此導(dǎo)致商品混凝土、預(yù)拌(干混)砂漿生產(chǎn)成本大幅增加，各生產(chǎn)廠家紛紛出臺(tái)了大幅調(diào)價(jià)的函，市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)了大幅波動(dòng)的狀況。

建筑工程合同價(jià)格包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包干，施工方是不能以鋼材價(jià)格上漲要求甲方增加材料價(jià)格了。在建筑施工活動(dòng)中，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)金錢進(jìn)行衡量，即風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。

但是，有關(guān)價(jià)格的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮。

...綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎?

1、一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。

2、從實(shí)際的角度來(lái)講，工程量變化是不影響綜合單價(jià)的，也即是說(shuō)綜合單價(jià)還應(yīng)該按照原來(lái)的約定執(zhí)行。

3、綜合單價(jià)包干 ———相同或類似的分部分項(xiàng)工程類發(fā)生時(shí)，單價(jià)不調(diào)整。 招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程量包干———圖紙內(nèi)工程量按單價(jià)計(jì)算總價(jià)，即總價(jià)也包干。

4、施工過(guò)程中很可能就會(huì)出現(xiàn)變更，這里工程量多了，那里又少了，所以最后在結(jié)算的時(shí)候，工程量是以實(shí)際完成的量來(lái)計(jì)量，而這個(gè)綜合單價(jià)是以投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)來(lái)計(jì)。

5、清單綜合單價(jià)應(yīng)該按照變更后的實(shí)際工作內(nèi)容進(jìn)行重新計(jì)算。具體操作通常分為以下幾步：對(duì)變更后的工作內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括人工、材料、設(shè)備等成本，以及施工時(shí)間等因素。重新計(jì)算清單綜合單價(jià)，將變更后的成本和時(shí)間考慮進(jìn)去。

6、可以采取折價(jià)或補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)調(diào)整綜合單價(jià)；如果是由于材料質(zhì)量變化，可以采取更換材料或補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)調(diào)整價(jià)差。最后，根據(jù)調(diào)整方案，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，確定調(diào)整綜合單價(jià)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益得到保障。

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