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本文目錄一覽：

• 1、建筑材料價格上漲怎樣申請調(diào)價,它的法律依據(jù)是什么?
• 2、在工程結(jié)算時,怎么進(jìn)行材料調(diào)差
• 3、工程造價人工調(diào)差怎么調(diào)?
• 4、材料費價差有幾種調(diào)整方法,如何調(diào)整
• 5、工程材料價格調(diào)整方法?

建筑材料價格上漲怎樣申請調(diào)價,它的法律依據(jù)是什么?

對于固定總價合同及固定單價合同，履行過程中，建筑施工企業(yè)往往主張因材料、人工價格上漲，需要對合同價款進(jìn)行調(diào)整，而發(fā)包人認(rèn)為，合同為總價包干或單價包干合同，合同價款不因材料、人工價格上漲而調(diào)整。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第三條 建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

也即是說，建材價格雖然大幅上漲，但如果漲價屬于正常的市場風(fēng)險范疇，屬于建筑行業(yè)固有的商業(yè)風(fēng)險的，則不構(gòu)成“情勢變更”。至于如何精準(zhǔn)判斷商業(yè)風(fēng)險與“情勢變更”，目前法律尚無明確的規(guī)定。

工期為六個月以上的政府投資建設(shè)工程項目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發(fā)生的價差，工程發(fā)承包雙方應(yīng)本著實事求是、公平合理、共擔(dān)風(fēng)險的原則進(jìn)行調(diào)整。

它是按照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的當(dāng)期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補差，計算量大且復(fù)雜，常需造價管理部門付出較多的人力和時間。

建筑工程合同價格包含了風(fēng)險費用包干，施工方是不能以鋼材價格上漲要求甲方增加材料價格了。在建筑施工活動中，存在一定的風(fēng)險，這個風(fēng)險通過金錢進(jìn)行衡量，即風(fēng)險包干費。

在工程結(jié)算時,怎么進(jìn)行材料調(diào)差

1、需要進(jìn)行材料價差調(diào)整的方法如下：確認(rèn)合同中關(guān)于材料價差的約定，包括材料價差的定義、計算方式、調(diào)整依據(jù)等。

2、按下列公式進(jìn)行，某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權(quán)平均價格）－定額中的該種材料價格。

3、材料調(diào)差是指在可調(diào)材料價格合同中規(guī)定，在施工期間，由于非施工單位原因，材料價格增長超出允許的范圍內(nèi)。在結(jié)算時，可以調(diào)整材料的差價。例如。鋼筋投標(biāo)價為4000元/噸，風(fēng)險范圍為%。實際結(jié)算是鋼筋認(rèn)價為5000元/噸。

4、主要方法如下： 人工費的調(diào)差； 材料費的調(diào)差； 機械臺班費的調(diào)差。 管理模式： 概預(yù)算制度，表現(xiàn)為國家直接參與管理經(jīng)濟活動。規(guī)定在不同階段必須編制概算或預(yù)算并對政府負(fù)責(zé)。

5、．調(diào)價文件計算法這種方法是甲乙方采取按當(dāng)時的預(yù)算價格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。

6、人工費價差通過人工費調(diào)整來完成，人工費調(diào)整=人工費調(diào)整系數(shù)X定額人工費合計/定額人工單價，人工費調(diào)整系數(shù)根據(jù)各地造價站規(guī)定來取。

工程造價人工調(diào)差怎么調(diào)?

1、稱其他費用指數(shù)。上提中各項費用給出了7項。指數(shù)只給了5項，貌似利潤和稅金指數(shù)均為100%。

2、建設(shè)工程材料價差調(diào)整通常采用以下幾種方法：按實調(diào)整法(即抽樣調(diào)整法)綜合系數(shù)調(diào)差法按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合價格指數(shù)調(diào)整法建設(shè)工程材料價格動態(tài)管理在現(xiàn)代工程建設(shè)和實施中極具適用性。

3、人工費調(diào)差是“定額人工”與造價管理部門發(fā)布的人工費之差，一般投標(biāo)時不調(diào)人工，而調(diào)整其它如材料費、機械費之類的單價及含量等。能調(diào)整多少，用當(dāng)?shù)囟~對比一下就知道了，沒有特定的比例。

4、可以要求調(diào)整工程價款的情況：簽訂單價合同，可以調(diào)整工程價款。發(fā)生變更，可以調(diào)整工程價款。暫列金額、計日工、暫估價發(fā)生變化，可以調(diào)整工程價款。工程價款調(diào)整的方法只能根據(jù)合同。

材料費價差有幾種調(diào)整方法,如何調(diào)整

1、主要方法如下： 人工費的調(diào)差； 材料費的調(diào)差； 機械臺班費的調(diào)差。 管理模式： 概預(yù)算制度，表現(xiàn)為國家直接參與管理經(jīng)濟活動。規(guī)定在不同階段必須編制概算或預(yù)算并對政府負(fù)責(zé)。

2、按實調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）：此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計算價差的一種方法。

3、建設(shè)工程材料價差調(diào)整通常采用以下幾種方法：按實調(diào)整法(即抽樣調(diào)整法)綜合系數(shù)調(diào)差法按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合價格指數(shù)調(diào)整法建設(shè)工程材料價格動態(tài)管理在現(xiàn)代工程建設(shè)和實施中極具適用性。

工程材料價格調(diào)整方法?

建設(shè)工程材料價差調(diào)整通常采用以下幾種方法：按實調(diào)整法(即抽樣調(diào)整法)綜合系數(shù)調(diào)差法按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合價格指數(shù)調(diào)整法建設(shè)工程材料價格動態(tài)管理在現(xiàn)代工程建設(shè)和實施中極具適用性。

按實調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）：此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計算價差的一種方法。

工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法（對建設(shè)項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法）調(diào)值公式法(動態(tài)結(jié)算公式法)：是利用調(diào)值公式來調(diào)整價差。

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