材料價格上漲調價依據(材料價格上漲調整規(guī)定)
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施工合同材料調差依據
1、施工單位材料采購合同以簽訂還需要進行調材差。按照規(guī)定,不得采用無限風險、全部風險規(guī)定合同條款中的材料價格風險內容和范圍。
2、按施工圖計算鋼筋用量,以市場價格-信息價來計算差價。
3、在合理期限內協(xié)商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同”。因因建設單位拆遷進度慢的原因停工4個月,且材料價格漲幅達40%,繼續(xù)履行原合同明顯有失公平,可依據上述情勢變更原則進行合同變更。
材料費上漲多少可以重新認價
🎨;設計費設計費是裝修的靈魂,好的設計能體現家的風格與品味。一般來說,設計費占整個裝修費用的5%—20%不等。🏠;材料費選擇優(yōu)質材料是關鍵,但跑市場、比價也是必不可少的環(huán)節(jié)。
該告知函內容必須以已簽訂合同上的具體約定為依據。如果合同沒有可因材料價上漲而重新定價的具體約定,那么,該函件不應以告知方式出具,而應以變更合同條款要約形式向合同對方提出。
招標文件中明確投標人附“分部分項工程量清單綜合單價分析表”的項目,應注意將單價分析表中的人工費和機械費報高,將材料費適當報低。通常情況下,材料往往采用業(yè)主認價,從而可獲得一定的利益。
材料,工程設備單價變化超過5%,超過部分的價格按兩種方法之一進行調整...
超過部分的價格應按照本規(guī)范附錄A的方法計算調整材料、工程設備費?!辈牧?、工程設備價格上漲或下降幅度在5%以內的,其差價由承包人承擔或受益,超過5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。
承包人購買的材料設備,應在中約定可調材料、工程設備價格變化的范圍和幅度,如沒有約定,則按照規(guī)定出現變化的材料、工程設備單價變化超過5%,施工臺班單價變化超過10%,超過部分價格予以調整。調整金額須計入結算金額中。
采用綜合單價合同,合同價款中包括的風險范圍:合同執(zhí)行期間,可調材料品種及基準價,按照招標工程量清單及工程材料實際情況, 并經發(fā)包人核實確定為準,波動風險幅度以本合同為準。
按照GB50500-2013的第2條,材料及設備是應該約定價格風險幅度的,無約定的按5%算,超過部分再按“價格指數法或造價信息法”調整。兩種調整方法中,人工費沒有風險幅度,按政策變化算,是多少調多少。
固定單價合同材料價格上漲可以調嗎
這主要有∶工程變更;政策性調整;施工條件的變化如停水、停電等;以及固定單價后新產生的風險承擔問題等其他約定。
固定單價合同一般不能調價。固定單價合同是根據圖紙及相關的規(guī)定、規(guī)范來計算價格的,并且工程的任務和內容明確清楚,因此除情勢變更外,不能夠調整價格。
法律分析:固定綜合單價合同是指在合同中確定了價格的合同,一般情況下是不能調價的,除非出現了情勢變更的情形。
固定單價是指合同中的各項目單價是固定的,不允許調整。而可調單價是指合同約定的單價是可以根據市場價格進行調整的。
有以下情況可以調價。合同約定了調價規(guī)則。合同履行期間雙方另行約定了價格。合同單價過份高于市場單價,業(yè)主在簽訂合同的時候不清楚市場行情。
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