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材料價(jià)格可以通過什么調(diào)整（材料價(jià)格變化價(jià)格調(diào)整法）

建筑資訊網(wǎng) 2024-02-06 22:24:01 569

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材料價(jià)格可以通過什么調(diào)整（材料價(jià)格變化價(jià)格調(diào)整法）

固定單價(jià)合同單價(jià)可以調(diào)整的情況有哪些

固定單價(jià)原則上是不做調(diào)整的，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)雙方都要承擔(dān)的。但可以約定需要調(diào)整的條件，如：政府文件調(diào)整、重大變更時(shí)間等。

出自《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB 50500-2013，第2條之規(guī)定。根據(jù)示范合同文本201清單計(jì)價(jià)規(guī)范2013之規(guī)定，由于設(shè)計(jì)變更，實(shí)際完成工程量較招標(biāo)工程量變幅超過正負(fù)15%時(shí)，單價(jià)應(yīng)調(diào)整。

法律分析：固定綜合單價(jià)合同是指在合同中確定了價(jià)格的合同，一般情況下是不能調(diào)價(jià)的，除非出現(xiàn)了情勢變更的情形。

合同中沒寫明措施費(fèi)包干那工程量可以調(diào)整。綜合單價(jià)法只針對價(jià)格。

調(diào)整方式和方法應(yīng)在 招標(biāo) 文件中明確或在合同中約定。

工程材料上漲可以調(diào)價(jià)嗎

1、建筑工程合同價(jià)格包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包干，施工方是不能以鋼材價(jià)格上漲要求甲方增加材料價(jià)格了。在建筑施工活動(dòng)中，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)通過金錢進(jìn)行衡量，即風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。

2、且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)按照本規(guī)范附錄A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)?！辈牧稀⒐こ淘O(shè)備價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

3、材料漲價(jià)對工程影響可分為兩大類：可調(diào)價(jià)不可調(diào)價(jià)。可調(diào)價(jià)是在和業(yè)主（建設(shè)單位）簽定合同時(shí)明確材料上漲一定范圍后可以調(diào)價(jià)，此時(shí)材料上漲風(fēng)險(xiǎn)主要在業(yè)主（建設(shè)單位）方。

4、上漲幅度超過5%的部分，則材料費(fèi)用總額需要調(diào)整為實(shí)際數(shù)額，增加的費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。因?yàn)椴牧腺M(fèi)用終歸要由建設(shè)方承擔(dān)，因此此處的“調(diào)整”不能理解為協(xié)商的意思。仍然可與施工方協(xié)商解決，爭取讓施工方多承擔(dān)一點(diǎn)。

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